Droit de l’urbanisme

Dans le cadre de cette thématique, l’équipe de Green Law Avocats apporte son expertise sur les différentes problématiques posées par le droit de l’urbanisme et de l’aménagement du territoire : permis de construire, permis d’aménagement, déclaration préalable, permis de démolition, déclaration de travaux, schéma de cohérence territoriale, plan local d’urbanisme, carte communale, règlement national d’urbanisme. Vous pouvez vous reporter à notre veille ainsi que nos commentaires concernant la législation et la jurisprudence relative à la réglementation de l’utilisation des sols. D’autres rubriques liées à ces mêmes problématiques : droit des installations classées et droit des énergies renouvelables.

14.05202415 mai 2024

Le R111-2 pour gérer durablement la ressource en eau !

Par David DEHARBE, avocat gérant (Green Law Avocats)

En janvier 2023, neuf maires de la communauté de communes des Pays de Fayence ont pris la décision de refuser tout permis de construire portant sur de nouvelles habitations, et ce pendant une période de 5 ans.

Si ce type de délibération n’est pas en soi opposable aux demandes de permis de construire et d’occupation des sols, en tant qu’elles exigent un examen au cas par cas et neutre de la part l’autorité de police, la question se pose immanquablement de la prise en compte par les autorisations d’urbanisme de la ressource en eau à l’ère du dérèglement climatique.

C’est justement ce que juge de façon très intéressante le Tribunal administratif de Toulon dans un jugement du 23 février 2024, n° 2302433, (téléchargeable sur Doctrine).

Par David DEHARBECatégorie(s) Blog de Green Law, Droit de l'eau, Droit de l'urbanismeTags changement climatique, code de l'urbanisme, dérèglement climatique, desserte en eau, distribution d’eau, permis de construire, R111-2, raccordement, ressource en eau, risque climatique, risque naturel, sécheresse, TA Toulon 23 février 2024 n° 2302433

13.0220244 mars 2024

Sport-Santé versus espèces protégées devant le Tribunal administratif de Nice

Par David DEHARBE, avocat gérant
(Green Law Avocats)

Par une décision du 1er février 2024 (Tribunal administratif de Nice, 1er février 2024, Association Ensemble Vivre Mougins et autres, n° 2003377, 2102473, téléchargeable sur Fildp), le Tribunal administratif de Nice a maintenu un arrêté préfectoral valant dérogation dite «espèces protégées» dans le cadre d’un projet de sport-santé répondant à une raison d’intérêt public majeur.

Par David DEHARBECatégorie(s) Blog de Green Law, Droit de l'urbanismeTags dérogation espèces protégées, L. 411-1 du code de l’environnement, L.411-2 du code de l'environnement, permis de construire, pôle sport-santé, RIIPM, santé publique, séquence ERC, Stratégie Nationale Sport Santé, TA de Nice

09.0220249 février 2024

Le «zéro artificialisation nette» : point sur la mise en œuvre de la réforme (circulaire du 31 janvier 2024)

Par David DEHARBE, avocat gérant (Green Law Avocats)

Dans ce contexte, alors que l’année 2023 a été marquée par l’adoption de dispositions législatives (Cf. loi n°2023-630 du 20 juillet 2023 visant à faciliter la mise en œuvre des objectifs de lutte contre l’artificialisation des sols et à renforcer l’accompagnement des élus locaux, JORF n°0167 du 21 juillet 2023) et réglementaires (Cf. le décret d’application n°2023-1408 du 29 décembre 2023 définissant les modalités de prise en compte des installations de production d’énergie photovoltaïque au sol dans le calcul de la consommation d’espace, JORF n°0304 du 31 décembre 2023) permettant d’assurer la mise en œuvre concrète du Z.A.N. à l’échelle des territoires, le Ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires a émis une circulaire le 31 janvier 2024 à l’intention des préfets et des services déconcentrés, afin d’accompagner les acteurs locaux dans la mise en œuvre de la réforme : Circulaire du 31 janvier 2024 relative à la mise en œuvre de la réforme vers le « zéro artificialisation nette des sols ».

Par David DEHARBECatégorie(s) Blog de Green Law, Droit de l'urbanismeTags article L. 102-2 du code de l'urbanisme, circulaire ZAN, commission régionale de conciliation sur l'artificialisation des sols, décret n°2023-1408, document d'urbanisme, droit de l'urbanisme, loi climat résilience, loi n°2023-630, PADDUC, PENE, SAR, SDRIF, SRADDET, ZAC, zéro artificialisation nette

18.12202319 décembre 2023

Permis de construire : cristallisation des moyens appliquée au référé «étude d’impact»

Par David DEHARBE, avocat gérant (Green Law Avocats)

Dans une décision n°468789 en date du 17 avril 2023, le Conseil d’État rejette une demande de suspension d’un permis de construire déposé au-delà de l’expiration du délai cristallisation des moyens malgré l’absence d’étude d’impact .

Par Mathieu DEHARBECatégorie(s) Blog de Green Law, Droit de l'urbanismeTags conseil d'etat, contentieux administratif, cristallisation des moyens, droit de l'urbanisme, jugement avant-dire-droit, L.600-3 du code de l'urbanisme, mémoire en défense, permis de construire, R.600-5 du code de l'urbanisme, référé étude d'impact

14.12202314 décembre 2023

Artificialisation des sols : publication de trois nouveaux décrets «ZAN»

Par David DEHARBE, avocat gérant (Green Law Avocats)

Le Gouvernement a pris trois décrets n°2023-1096, 2023-1097, 2023-1098 du 27 novembre 2023 afin de compléter le cadre réglementaire de l’objectif zéro artificialisation (ZAN) en 2050 avec un objectif intermédiaire de réduction de moitié de la consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers dans les dix prochaines années (JORF n°0275 du 28 novembre 2023).

Par David DEHARBECatégorie(s) Blog de Green Law, Droit de l'urbanismeTags Artificialisation des sols, commission régionale de conciliation sur l'artificialisation des sols, décret n°2023-1096, décret n°2023-1097, décret n°2023-1098, documents d’urbanisme, PLU objectif ZAN, scot, sobriété foncière, SRADDET, surfaces artificialisées, surfaces non artificialisées

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